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フォーライフ地所株式会社

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    今週の折り込みチラシ

     

     

    堺市東区日置荘北町1丁売土地 2,780万円

    建築条件なし売土地(お好きなメーカーで建築できます)

    ☆土地面積 約56.2坪

    ☆解体・更地渡し

     

    堺市東区西野土地分譲 残2区画

    1号地:1,690万円 2号地:1,681万円

    建築条件なし売土地(お好きなメーカーで建築できます)

    ☆南海高野線「北野田駅」まで徒歩15分

     

    堺市東区南野田建築条件付土地 580万円

    ☆南海高野線「北野田駅」徒歩6分

     

    堺市東区西野中古戸建 2,790万円

    ☆南海高野線「北野田駅」徒歩10分

    ☆北東角地

    ☆平成23年5月建築

     

    堺市東区菩提町1丁土地分譲(残1区画) 1,710万円

    建築条件なし売土地(お好きなメーカーで建築できます)

    ☆南海高野線「初芝駅」徒歩12分
     南海高野線「白鷺駅」徒歩21分

     

    大阪狭山市山本北新築戸建 2,180万円

    ☆南海高野線「北野田駅」徒歩21分

    ☆土地面積約31.26坪

    ブログ チラシ・イベント情報 2018.05.28

    ご存知ですか?

     

     「親から相続した古い家 → もうその家に住む予定はないけど → 売却しても20%ぐらい税金がかかるんですよね」 相続で戸建を取得した売主様からよく受ける相談の一つです。実務上、相続した戸建ての売却の場合、多くのケースで20.315%の譲渡所得税が発生いたします(もちろんケースバイケースです)

     

     そんな売主様に一つ「空家の譲渡所得の3000万円特別控除」のご紹介です。これは多くの空家問題を改善する為の特例措置です。

    主な要件は@昭和56年5月31日以前に建築された家屋 A相続される前に、被相続人(親であることが多い)が居住していた B相続が発生した日から3年を経過する日の年末までの譲渡C家屋を取り壊すか耐震リフォームをする等々

     

     要件に該当すれば、譲渡所得から3000万円を特別控除でき、多くのケースで譲渡所得税が発生しない(大幅に軽減できる)という非常にありがたい特例です。

     

     相場より20%高く売却することは至難ですが、20%の税金をゼロにするチャンスがあります。気になる方は是非ご相談ください。

    ブログ 営業マネージャー 2018.05.27

    今週の折り込みチラシ

     

    堺市東区日置荘北町1丁売土地 2,780万円
    ☆土地面積約56.2坪
    ☆解体・更地渡し 

     

    堺市東区菩提町1丁土地分譲 1,710万円
    ☆土地面積約31.19坪
    ☆前面公道約4.0m
    ☆南海高野線「初芝駅」徒歩12分
    ☆南海高野線「白鷺駅」徒歩21分

     

    堺市東区西野土地分譲 残2区画
    1号地:1,690万円  2号地:1,681万円
    ☆南海高野線「北野田駅」徒歩15分
    ☆全5区画の土地分譲

     

     堺市東区日置荘北町1丁中古戸建 4,780万円
    ☆土地面積約48.41坪、建物約42.73坪
    ☆平成21年11月築
    ☆南向きのヘーベルハウスのお家
    ☆LDK約19.8帖、リビングダイニングに床暖房完備 

     

    堺市東区大美野中古戸建 3,180万円
    ☆土地面積約42.64坪、建物約30.74坪
    ☆平成16年11月築
    ☆駐車2台(普通車 軽自動車)
    ☆4LDK

     

    タワーズランド北野田セントラルタワー 2,680万円
    ☆南海高野線「北野田駅」徒歩2分
    ☆平成16年1月築
    ☆南向きバルコニー
    ☆ペット飼育可能(規約あり)

     

     

    ブログ チラシ・イベント情報 2018.05.08

    ハシ・ブロ日記 帰省

    帰省して参りました。母の膝が完治し、急遽、兄、義兄とゴルフ予約することに。ゴールデン・ウィークを舐めております。笑  流石に最寄の2つのゴルフ場は予約が取れず、少々足を延ばして京覧ゴルフクラブへ。ツツジが満開ですね、この時期は。   本来、プレーするはずの最寄のゴルフ場とは、私の生家のある村にございますが、なんとこの日「熊」が出没して大騒ぎとなりました。何番ホールか忘れましたが、プレー中のお客様が発見したらしい。その日は数頭出没したらしく、生家の近所の地蔵さんの前でも目撃されました。怪我人が出ていないだけで、これは時間の問題ではないかと。「熊」だけは、どのように対処すれば良いのでしょうかね、防ぎようがないと言いますか、、今後、ゴルフ場も経営に関わる問題でしょう。
    医学とは素晴らしいもので、75歳の母の膝は完治し、「87」というスコアでプレーしました。エイジシュートも夢ではございません。

    翌日は、甥を連れチヌ釣りへ。今、話題の「向島」を眺めながら。天気も風もこれ以上ないコンディションです。しかしながら「魚」がいないとしか思えないくらい、生き物の気配がない。このまま、魚がいないことにして帰りたかったのですが、

    兄が釣ってしまいましたので、「腕」ということになりますかね。

    ブログ ハシ・ブロ日記 2018.05.07

    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    誠に勝手ながら、2018年5月2日(水)〜5月6日(日)まで、ゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

    ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます。

     

    ブログ チラシ・イベント情報 2018.05.01

     「田植え・ウィーク」 ハシ・ブロ日記 5月号

     「カーネーション」というNK「連ドラ」が南大阪の人達の「朝」を変えた、というインタビューを見かけました。僕も前職では、泉州の店舗に赴任しており、岸和田が舞台のこのドラマを見なければ地域に馴染めないのでは、と「連ドラ」を見始めた1人です。そこから、現在の「半分・・」まで継続中なのですが、「カーネーション」をきっかけに朝のルーティンに組み込まれた方々も多いのでしょう。

     

     この「連ドラ」、どの話も良く出来ていて、旬な役者を起用し、僕としては殆ど文句はないのですが、幼少時代のヒロイン役が中学生で交替します。ここまでは、良いのですが、この中学生から孫が出来る婆さんになるまで同じ女優が演じるんですよ。終盤になると、息子も孫もヒロインも同世代の役者が演じます。  で、あるならば、もう少し老けたメイクをするとか、工夫して欲しい。とにかく気になってしょうがない。

     

     とは言いましても、NKって良いです、「大河」もいい。多少の偏りを感じる報道も含めて、コマーシャルが無いだけで許します。先日も、「次世代に・・歌」みたいな長時間の歌番組を観てましたが(この類の番組は必ず観ます、全て歌えますから)、1曲ごとにコマーシャルです。また、そのコマーシャルの方が長いっ。NK一本に絞りますよ、こんなこと続けてたら。

     

     NKって、「ゴールデン・ウィーク」とは言わない、「春の大型連休」って言います。「ゴールデン」て誰が「ゴールデン」やねん、という心遣いなのでしょう。「ゴールデン」ではない人もおりますからね。遊びにお出かけしなければまるで損のような言葉の響きが余計。

    ブログ ハシ・ブロ日記 2018.05.01

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